手痒，写个小评论看看，嘿嘿^^

 中央的房产调控政策连续抛出，各地成交量顿时噤若寒蝉。在这个当口，地处广州的美林湖别墅却大张旗鼓地宣布，新推出的组团元旦半价销售，仅圣诞和随后一天，就有全国各地的数千人次去电咨询。

 这个场面让人想起“超市降价，市民为买猪肉挤破头”之类的新闻，问题是，现在哄抢的是一群有钱人，什么时候别墅变猪肉了！！

 半价别墅成为地产界津津乐道的话题，如何理解这种预兆？

目前网络上的说法是两个极端。一派认为，这正是房产调控政策重拳出击，地产商率先调整策略，现金为王的体现，预示着中期广州房价的下调趋势。另一派认为这就是营销炒作，别墅市场特别是广州，相对临近的深圳，还属于价格洼地。别墅的价格对政策的反应远没有普通商品房那么敏感，目前的局面明显是“投资客抄底”。

个人倾向于第二种说法。从属于稀缺资源的别墅降价推出广州房价下调，逻辑不成立，别墅价格和公寓、常规住宅有一定程度疏离，消费人群也存在很大区别。而若考虑花都近两年的房价涨势，花都机场的国际化潜力，再对比深圳的房价，美林湖的2万/平方对别墅买家来说，实在很白菜，说“抄底”是有依据的。

  但在此外，还应该看出一点：据报道，有许多买家是千里迢迢从北京上海赶过来的，着眼于升值潜力而出手的人不少。也就是说，有钱人炒房的热情还很高。

 炒房的热情还很高，那房价降得下来吗？这才是美林湖半价开售的真正预兆。

  但在此外，还应该看出一点：据报道，有许多买家是千里迢迢从北京上海赶过来的，着眼于升值潜力而出手的人不少。也就是说，有钱人炒房的热情还很高。

 炒房的热情还很高，那房价降得下来吗？这才是美林湖半价开售的真正预兆。